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懇談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

　　10月29日，建業(yè)集團(tuán)于9月8日啟動(dòng)的“18年?18城　建業(yè)在傾聽”建業(yè)集團(tuán)百日傾聽計(jì)劃中的重要組成部分――媒體懇談會(huì)，在建業(yè)省域化發(fā)展戰(zhàn)略第一站濮陽舉行。本次活動(dòng)是媒體懇談會(huì)系列的第三站，來自省會(huì)的《河南商報(bào)》、《東方今報(bào)》、大河樓市網(wǎng)、新浪樂居網(wǎng)河南站的記者與濮陽當(dāng)?shù)氐恼块T代表、各大主要媒體代表、部分業(yè)主代表以及濮陽建業(yè)人二十余人，共論建業(yè)省域化發(fā)展戰(zhàn)略推進(jìn)成果。

　　以下是本次媒體懇談會(huì)的交談實(shí)錄：

　　會(huì)議主持人崔海軍致開場(chǎng)辭：首先感謝大家對(duì)本次活動(dòng)的光臨及支持，今天是建業(yè)繼反思日活動(dòng)、琢玉行動(dòng)計(jì)劃后的第三次大活動(dòng)，前兩次主要是請(qǐng)業(yè)主提出我們存在的問題和不足之處，傾聽業(yè)主的意見，這一次活動(dòng)則是聽取大家的各種意見和建議，這里不僅有業(yè)主，還請(qǐng)了媒體、行業(yè)、政府各界，請(qǐng)大家暢所欲言，提出自己的想法與意見，同時(shí)在這里再一次對(duì)大家的光臨表示感謝。首先請(qǐng)大家觀看《建業(yè)人的長征》。

　　觀看《建業(yè)人的長征》

　　崔海軍：影片放完了，每次看到片中講許多建業(yè)人奔赴異地的畫面我就非常感動(dòng)，大家知道建業(yè)的項(xiàng)目在河南各地，作為異地開發(fā)商，開發(fā)商在當(dāng)?shù)匦枰喈?dāng)?shù)馗鹘缛耸康闹С?，所以首先有?qǐng)濮陽市房管局李副局長說幾句。

　　濮陽市房管局副局長、房協(xié)主席李民選：很高興來參加這次會(huì)議，認(rèn)識(shí)各位朋友，濮陽是胡總的故鄉(xiāng)，所以大家也對(duì)建業(yè)特別的關(guān)注，下面我就代表行業(yè)協(xié)會(huì)說幾句，媒體懇談會(huì)這種形式，據(jù)我所知，在濮陽還是首次。這樣的做法，形式新穎、獨(dú)具創(chuàng)意，充分體現(xiàn)了建業(yè)的遠(yuǎn)見卓識(shí)和膽識(shí)氣魄，為企業(yè)與媒體的合作共贏開了個(gè)好頭。建業(yè)集團(tuán)是省內(nèi)第一、全國知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建業(yè)集團(tuán)來到濮陽，既是建業(yè)集團(tuán)省域化發(fā)展戰(zhàn)略的要求，也是胡葆森董事長根植中原，回報(bào)家鄉(xiāng)愿望的體現(xiàn)，更是濮陽人民和業(yè)界的福祉。目前，濮陽公司已經(jīng)成功開發(fā)了兩個(gè)項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)都在當(dāng)?shù)匾鸷芨哧P(guān)注，以建筑改變城市，以居住改變生活，引領(lǐng)著濮陽的居住風(fēng)尚。尤其是目前正在開發(fā)建設(shè)的“建業(yè)城”項(xiàng)目，緊密圍繞新一輪城市建設(shè)規(guī)劃，不僅帶動(dòng)了一方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)了區(qū)域融合，提升了城市品位，而且以其強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和擔(dān)當(dāng)意識(shí)，時(shí)時(shí)處處給當(dāng)?shù)亻_發(fā)商起到了很好的帶頭作用。記得在建業(yè)城的產(chǎn)品推介會(huì)上，濮陽公司楊明耀總經(jīng)理曾經(jīng)說過一句話，我至今印像深刻：“我們倍感責(zé)任之重大，任務(wù)之艱巨。由此，我們更將以強(qiáng)烈的責(zé)任感和崇高的使命感，來高標(biāo)準(zhǔn)打造我們的產(chǎn)品和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)于社會(huì)，對(duì)于政府，對(duì)于業(yè)主，對(duì)于集團(tuán)的莊嚴(yán)承諾。

　　八年來，“建業(yè)模式”已經(jīng)在本地形成了廣泛的認(rèn)知，連年榮膺“濮陽市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)先進(jìn)單位”、“貢獻(xiàn)突擊企業(yè)”、“濮陽市十佳樓盤”及“最具人氣樓盤”等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，受到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的一致首肯和表彰。特別是市里組織專家團(tuán)評(píng)選廣廈獎(jiǎng)，來的全是專家，但是大家從心里認(rèn)定，建業(yè)的綜合水平是最好的。大家說起建業(yè)，都感到很可信，可靠。最后我祝賀這次會(huì)議圓滿成功。

　　崔海軍：濮陽作為建業(yè)省域化發(fā)展的第一站，意義重大，作為這個(gè)團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)人，楊明耀總經(jīng)理一定有很多感言，下面我們請(qǐng)楊總講幾句。

　　濮陽建業(yè)總經(jīng)理?xiàng)蠲饕焊兄x業(yè)主、媒體和各界朋友的支持。本次活動(dòng)自2010年9月8日啟動(dòng)，引起各大媒體報(bào)道，這次活動(dòng)由四部分組成：建業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略成果展，建業(yè)“百日傾聽計(jì)劃”，“建業(yè)在傾聽”系列媒體懇談會(huì)，“中原崛起與民營經(jīng)濟(jì)”系列論壇鄭州站（收官之作）。作為此次活動(dòng)的重要組成部分的“建業(yè)在傾聽”系列媒體懇談會(huì)，9月17日在三門峽舉辦，三門峽是第一個(gè)縣級(jí)城市，濮陽則是省域化戰(zhàn)略第一站，另外還有鶴壁……都是有特殊意義的城市，作為其中的一個(gè)舉辦地，我們深感榮幸，同時(shí)我也對(duì)大家的到來表示感謝。在這里，首先我就兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)大家作一下介紹，02年4月28日濮陽項(xiàng)目開盤，當(dāng)時(shí)全集團(tuán)都很興奮，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)整體價(jià)格水平在1100元左右，城市花園賣到一千七八，而且，當(dāng)時(shí)那里的環(huán)境也很差，但現(xiàn)在已經(jīng)成為最繁華的地方。這個(gè)項(xiàng)目是“綠色家園”系列的開山之作，隨后在各地展開。這個(gè)項(xiàng)目第一個(gè)引入幼教，至今也是最熱門的學(xué)校，雖然現(xiàn)在看來在景觀和水系方面有不足之處，但項(xiàng)目至今在濮陽市房地產(chǎn)發(fā)展史上仍占有重要的地位。

　　2006年我們開始建業(yè)城的開發(fā)，這也是應(yīng)濮陽縣領(lǐng)導(dǎo)的大力要求，一是要解決下崗職工問題，另外就是縣里提出高中教育資源匱乏，希望能夠建一所高品質(zhì)的高中，而且這里也是胡葆森董事長小時(shí)候生活的地方，所以也是有深厚感情的投入。06年至今已開發(fā)十幾萬平米，剛才提到廣廈獎(jiǎng)，當(dāng)時(shí)就是專家對(duì)這里的評(píng)價(jià)，我非常感謝各位的厚愛，當(dāng)然這也是大家對(duì)建業(yè)城的認(rèn)同。

　　現(xiàn)在學(xué)校的土地證已經(jīng)辦下來了，正緊鑼密鼓的籌備奠基，計(jì)劃年底動(dòng)工，希望明年能開始招生。后面還有20萬平米的住宅，將以更高的標(biāo)準(zhǔn)來打造。 

　　前天，也就是10月27日，集團(tuán)跟濮陽高新區(qū)在濮陽迎賓館舉行了隆重的戰(zhàn)略合作簽約儀式。本次戰(zhàn)略協(xié)議涉及的開發(fā)項(xiàng)目由占地800畝的村莊整合項(xiàng)目和占地2.4平方公里的新區(qū)開發(fā)兩部分組成，濮陽市委書記段喜中、市長王艷玲、高新區(qū)管委會(huì)主任郭德錄等政府主要領(lǐng)導(dǎo)及集團(tuán)董事長胡葆森、總裁陳建業(yè)等領(lǐng)導(dǎo)都出席了會(huì)議，項(xiàng)目將在明年啟動(dòng)。這個(gè)項(xiàng)目有135萬平米的規(guī)模，涉及面很廣，濮陽又將成為在新方向上的第一面旗幟，我們有責(zé)任，有義務(wù)作好，這也需要各位的大力支持，所以我們更需要聽批評(píng)，聽意見。

　　我們自己也在總結(jié)，建業(yè)從02年至今，為濮陽帶來了什么，我認(rèn)為有以下幾點(diǎn)。

　　1、胡葆森董事長回報(bào)家鄉(xiāng)的桑梓之情。濮陽是集團(tuán)胡葆森董事長的故鄉(xiāng)，從這個(gè)層面上講，濮陽也是建業(yè)的生發(fā)之地。出于對(duì)這個(gè)城市的血脈深情，我們將不斷實(shí)現(xiàn)更新、更遠(yuǎn)、更高的發(fā)展目標(biāo)。

　　2、樹立了建業(yè)敢于承擔(dān)責(zé)任、勇于擔(dān)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)形象。市長出題，建業(yè)完成。有好的項(xiàng)目，其他企業(yè)可以做或者愿意做，由其他人來做，如果其他企業(yè)不能做或者不愿意做，就由建業(yè)來做。

　　3、展示了建業(yè)集團(tuán)所具有的國際化平臺(tái)與視野。建業(yè)的開發(fā)雖處于中西部，但建業(yè)的國際化股東團(tuán)隊(duì)，其視野與標(biāo)準(zhǔn)卻是全國一流的。從這個(gè)角度講，建業(yè)無愧于國內(nèi)推崇的省域化戰(zhàn)略模式，也無愧于胡葆森董事長提出的“讓河南人民都住上好房子”的口號(hào)。

　　4、帶動(dòng)了行業(yè)發(fā)展，促進(jìn)了行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展進(jìn)程。建業(yè)以其特有的文化特征：守信用、負(fù)責(zé)任、走正道、務(wù)正業(yè)，潛移默化的影響著本地的開發(fā)企業(yè)，促進(jìn)和帶動(dòng)著行業(yè)的發(fā)展。2008年9月，董事長胡葆森在《老胡致辭全體建業(yè)人》中明確提出：我們做一流的企業(yè)，向客戶提供沒有瑕疵的產(chǎn)品和一流的服務(wù)就是我們的責(zé)任。

　　5、樹立了行業(yè)的標(biāo)桿。建業(yè)在濮陽，甚至在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)成為精神層面的存在。

　　最后，我們希望在本次活動(dòng)中，大家能暢所欲言，自由自在地在輕松氛圍中交流。謝謝大家。 

　　崔海軍：我們一直在傾聽業(yè)主的心聲，因?yàn)樗麄儗?duì)我們的產(chǎn)品、服務(wù)最有體會(huì)，我們先請(qǐng)業(yè)主張主任說說想法。

　　業(yè)主張遠(yuǎn)懷：住建業(yè)是身份的象征，說起來是很自豪的事，說起產(chǎn)品，我家里的遮陽板壞了，在找工人修，當(dāng)時(shí)裝修師傅告訴我說，做了幾個(gè)月活了，還真沒見過這么硬的墻。建業(yè)的產(chǎn)品就是好。第二個(gè)是物業(yè)，貼心，服務(wù)好，價(jià)格也不高。有時(shí)候小區(qū)的業(yè)主人不同，說話態(tài)度也不一，有時(shí)候會(huì)聽到不同的聲音，前幾天下班我看到物業(yè)上的李炎在哭，李炎是個(gè)堅(jiān)強(qiáng)的人，能讓她哭，一定是特別委屈，如果說工作做到一點(diǎn)問題沒有也不太可能，但這是個(gè)過程，建業(yè)在這個(gè)過程中一點(diǎn)一滴改變，一直在提高，這是我的體驗(yàn)。

　　《河南商報(bào)》記者董銀柱：我跟楊總是老朋友，非常高興再次見面。作為鄭州的媒體，我也經(jīng)常有機(jī)會(huì)見到胡總，經(jīng)常聽胡說講話，我認(rèn)為聽他講話的過程就是一個(gè)很好的學(xué)習(xí)過程。另外就是胡總獨(dú)有的家鄉(xiāng)情節(jié)，能為家鄉(xiāng)作貢獻(xiàn)也是一種成功。比如從城花到現(xiàn)在的項(xiàng)目，這個(gè)大手筆更值得期待，新項(xiàng)目在西北，從中國的傳統(tǒng)來講，西北無論從風(fēng)水還是科學(xué)的角度上來講都是上位，而且政府能把建業(yè)引入來對(duì)城市的發(fā)展也必將起到很大的作用。在鄭州經(jīng)常聽的一句話是“越了解地產(chǎn)，越信賴建業(yè)”，在這里也同樣適用。另外，傾聽這個(gè)活動(dòng)很好，這是對(duì)“琢玉行動(dòng)”的升華，這種態(tài)度、反思、批評(píng)，對(duì)一個(gè)企業(yè)來講非常重要。建業(yè)的省域化發(fā)展戰(zhàn)略模型也在被業(yè)界模仿，但建業(yè)始終還是走在了前面?，F(xiàn)在盧書記準(zhǔn)備將中原經(jīng)濟(jì)區(qū)上升到國家戰(zhàn)略，河南的地位將上升，而且現(xiàn)在在積極組織晉商、浙商進(jìn)入河南，對(duì)于河南的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有著重要作用。

　　不過盧書記的政策忽略了一個(gè)方面就是本地的企業(yè)家，如何發(fā)揮豫商作用，如何讓本地企業(yè)家全身心投入回報(bào)家鄉(xiāng)，這對(duì)于河南的發(fā)展有重要意義。希望胡總見了盧書記也要提下，不要忽略本地的企業(yè)，要給予政策支持。

　　業(yè)主靳永偉：建議建業(yè)在項(xiàng)目中更加重視文化的因素與內(nèi)涵，有的項(xiàng)目搞傳統(tǒng)文化展示，如博物館這些，其實(shí)還可以將精神文化擴(kuò)大，如國畫、書法、藝術(shù)等，濮陽的龍鄉(xiāng)文化歷史，還有“龍鄉(xiāng)尋親大會(huì)”就很好。建業(yè)走到哪，最好能把文化帶到哪。

　　業(yè)主郭延民：建業(yè)的高中建在哪里？

　　楊明耀：建業(yè)城的西院。

　　業(yè)主郭延民：還有沒有小學(xué)和初中？

　　楊明耀：現(xiàn)在建的是高中，有小學(xué)和初中的預(yù)留地塊，但是否啟動(dòng)、啟動(dòng)時(shí)間都還不確定，因?yàn)楫?dāng)時(shí)縣里希望全部建高中。

　　業(yè)主郭延民：小學(xué)最重要，對(duì)小區(qū)依賴性最強(qiáng)，小學(xué)生需要接送，高中孩子都大了，能照顧自己，也能出去上學(xué)。

　　楊明耀：這說得很對(duì)，但對(duì)于一個(gè)小區(qū)來說，有可能會(huì)考慮對(duì)整體區(qū)域的影響和需要，項(xiàng)目有時(shí)候會(huì)更關(guān)注政府的需要，這是個(gè)大家與小家的問題。

　　業(yè)主郭延民：縣里少的就是好小學(xué)，現(xiàn)在一個(gè)小學(xué)班里有差不多90個(gè)孩子。不要單聽政府的，還要聽下老百姓的聲音。

　　業(yè)主馬林：如果小區(qū)建了小學(xué)，房價(jià)還可以再漲，比如濮陽的某地產(chǎn)公司，他們開發(fā)的小區(qū)都是緊鄰著小學(xué)、初中，但是他們建的房子環(huán)境比建業(yè)的差的多。我買房就看品牌、物業(yè)、環(huán)境，不然不買到這里。當(dāng)年這里周邊的房價(jià)1200，建業(yè)的1800，我非常關(guān)注建業(yè)，也關(guān)注鄭州的建業(yè)。我住到小區(qū)后，感覺咱們的監(jiān)控好，物業(yè)好，特別是冬天，禮兵很認(rèn)真的巡邏，半個(gè)小時(shí)轉(zhuǎn)一圈，這都是我親眼所見。還有就是綠化，大家都說建業(yè)城是小花園，朋友來了都要先轉(zhuǎn)一圈，這是濮陽的景觀最好的小區(qū)，這里夏天還每周都?xì)⑾x，做的很到位。

       住在這兩年，我就一個(gè)想法，房子買值了。

　　楊明耀：我有一個(gè)想法，我們后期還有18畝綠地要建，到時(shí)我們準(zhǔn)備把方案提出來，讓業(yè)主提意見，大家投票選。

　　業(yè)主馬林：建議參考一下國外的作法，國外有的地方把公共用地建設(shè)好了租出去，租房的人可以按自己喜好裝飾他，其它人可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)的參觀，也是一道風(fēng)景。這樣自己可以有一個(gè)空間作喜歡的事，也給別人帶來愉悅。

　　楊明耀：其實(shí)建業(yè)農(nóng)莊就是這樣的。有機(jī)會(huì)大家可以去參觀一下。

　　《濮陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)》孫元修：建業(yè)從02年以來經(jīng)歷了一個(gè)過程，建業(yè)的開發(fā)理念、開發(fā)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)從各方面帶動(dòng)了濮陽整體市場(chǎng)的發(fā)展。這次濮陽高新區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議的正式簽署又是對(duì)行業(yè)和城市的一件非常有標(biāo)志和引領(lǐng)意義的大事。體現(xiàn)了建業(yè)對(duì)城市負(fù)責(zé)的態(tài)度，也給當(dāng)?shù)厝藥砹艘环N新生活。廣廈獎(jiǎng)評(píng)獎(jiǎng)時(shí)就有人說，如果退休后住在這里，那跟在公園里一樣，很舒適。另外，我提出兩點(diǎn)希望，希望建業(yè)能把自己的這種理念與模式深入傳播，促進(jìn)城市的發(fā)展。第二是希望建業(yè)能參與開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。

　　楊明耀：經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的建設(shè)先前胡總已經(jīng)有考慮，而且有幾個(gè)城市也在考慮這件事，只是這需要時(shí)間。另外小區(qū)規(guī)劃時(shí)我們不但要考慮政府的需求，以后也一定盡量滿意業(yè)主的需求。

　　濮陽市房管局副局長、房協(xié)主席李民選：小學(xué)最重要，照顧小孩子最耗時(shí)間和精力。

　　業(yè)主馬林：建議要多聽消費(fèi)者的感覺。我在建業(yè)城住了七年，有一種感覺就是，小區(qū)有文化、有內(nèi)涵，有品位，每一天我看到了，也感覺到了。雖然工作有不足，但我感覺他們?cè)谟眯奶岣?，再有就是剛才在幼兒園里我看到內(nèi)廊用的是雙層玻璃，只有真正的用心和愛，才會(huì)把細(xì)節(jié)作到這一步，能住在這里我感覺到自豪。我在外地外省也有房，他們把表面功夫作的很好，但總感覺沒有咱們自己人作的實(shí)在。中原人厚道，中原的企業(yè)也用心。另外，建業(yè)這次活動(dòng)是傾聽，我建議改成聆聽，只有聆聽也是用心聽，愛之深，才能恨之切。

　　建議：晚上12點(diǎn)以后關(guān)掉小區(qū)內(nèi)打到墻上的燈。

　　崔海軍：這一點(diǎn)我們會(huì)盡快做到。

　　品牌管理部劉偉：改成聆聽的建議非常好，琢玉行動(dòng)是一個(gè)持續(xù)的過程，我們要用心聽，認(rèn)真聽，不僅要聽，還要在客戶的角度去感覺，感覺他們的喜怒哀樂。

　　業(yè)主馬林：對(duì)，只要用心就一定能發(fā)現(xiàn)需求。

　　《濮陽房產(chǎn)網(wǎng)》郝騰飛 ：我代表廣大網(wǎng)友說下看法，我們作為合作單位組織過幾次看房團(tuán)活動(dòng)，幾次活動(dòng)下來，看房團(tuán)成員有一個(gè)共識(shí)，說服務(wù)，細(xì)節(jié)，還是建業(yè)做的最好。我有位朋友在小區(qū)內(nèi)住，有一次他的車沒關(guān)門，結(jié)果保安親自跑上去告訴他，讓他很感動(dòng)。我現(xiàn)在就是希望建業(yè)什么時(shí)候能在市里（注：建業(yè)城位于濮陽縣）拿塊地，現(xiàn)在的位置太遠(yuǎn)了。

　　楊明耀：關(guān)于位置，城市花園當(dāng)時(shí)也不太好。

　　業(yè)主靳永偉：現(xiàn)在那里變的很好，很繁華。

　　《濮陽日?qǐng)?bào)》副總編張光：市場(chǎng)對(duì)建業(yè)印象很好，評(píng)價(jià)也很好，我采訪胡總時(shí)問過他“對(duì)家鄉(xiāng)有什么計(jì)劃”，當(dāng)時(shí)他就說有一個(gè)大計(jì)劃，這就是胡總一直以來很濃的家鄉(xiāng)情節(jié)。居住讓生活更美好，城市也讓生活更美好。我們?nèi)バ录悠拢麄兊亩ㄎ挥沙鞘兄械幕▓@，改為花園中的城市，我想建業(yè)的小區(qū)能不能當(dāng)成花園來建設(shè)。現(xiàn)在濮陽好多人去海邊買房，就是因?yàn)榄h(huán)境好。另外，能不能以后對(duì)停車進(jìn)行管理，小區(qū)內(nèi)不能停車，放在外面，這樣小區(qū)環(huán)境會(huì)更好。

　　業(yè)主靳永偉：停車位是個(gè)大問題，像有些小區(qū)一到晚上也是找不到車位，晚上回去很不方便。

　　楊明耀：建業(yè)城小區(qū)現(xiàn)在是人車分流，但是還不能做到汽車完全不進(jìn)小區(qū)，是需要再探討如何進(jìn)一步提高小區(qū)環(huán)境與安全性。

　　崔海軍：我們后期會(huì)考慮建地下停車場(chǎng)，而且項(xiàng)目還有一塊商業(yè)用地，到時(shí)那里會(huì)考慮建二層甚至三層停車場(chǎng)。

　　業(yè)主靳永偉：小區(qū)里車位很緊張，九點(diǎn)以后沒有車位，這有利于讓男人早回家。

　　《濮陽早報(bào)》副總編鄭勇軍：在文化氛圍方面，如何讓業(yè)主訂報(bào)也是個(gè)問題，建議建業(yè)作好文化，并通過報(bào)媒傳達(dá)出去。不過總的來說建業(yè)是走正道、務(wù)正業(yè)，堅(jiān)持這個(gè)前提就能辦大事，08年拐點(diǎn)，建業(yè)不降反升，充分證明建業(yè)這個(gè)路走的正，走的好。

　　崔海軍：謝謝大家的批評(píng)和建議，感謝大家的暢所欲言，這次會(huì)議非常輕松，以后我們會(huì)更多與大家交流溝通，因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系，咱們這次先談到這里。謝謝！